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Blog de Beatriz Aramburu residente y propietaria en el edificio ACACIAS IV
En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
aramburuenator@gmail.com

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domingo, 8 de octubre de 2017

ACACIAS IV – BENIDORM - PARADIGMA DEL DISPARATE - UNO

De cómo se cometen en un edificio con total impunidad, los mayores disparates, irregularidades, chanchullos y componendas.

RECAPITULEMOS

Propiedades en esta finca ACACIAS IV: 269




JUNTAS
P1
P1+VP2+AD
ASISTENTES




2006
21
24
33
2007
15
19
26
2007 EXTRAORDINARIA
25
28
37
2007 EXTRAORDINARIA
11
19
28
2009
12
21
30
2009 EXTRAORDINARIA
13
18
37
2010
19
24
26
2011
23
36
26
2012
34
40
29
2013
24
34
23
2014
22
28
33
2015
13
33
25
2016
15
23
32

Esto está extraído de las actas.

PRIMERA COLUMNA - JUNTAS
Fechas de las Juntas

SEGUNDA COLUMNA – P1 – presidenta perpetua
Votos delegados que presentó C.V. más los 2 suyos.

TERCERA COLUMNA - P1+VP2+AD – presidenta perpetua, vicepresidenta perpetua 2 y administrador.
Votos presentados por C.V. +  F.M. y el exadministrador.

CUARTA COLUMNA - ASISTENTES
Personas asistentes a la Junta.

La cantidad de asistentes es absolutamente ridícula, alrededor de un 10 % de media. Unos porque no residen aquí, otros porque pasan, otros porque les temen, y otros porque creen que no tienen nada que hacer, ni van a conseguir nada en sus reclamaciones con el bunker aquí formado desde ya hace muchos años, monopolizándolo todo. Tal como me dijeron sin ningún pudor esas dos mujeres en su día: “aquí se hace lo que nosotras queremos y punto y si no te gusta lo que ves mira para otro lado”.

Llevan en ocasiones más votos que personas asistentes.

Esto ha sido el panorama de esta última década donde hemos tenido que sufrir irregularidades graves propiciadas, apoyadas y realizadas por estas tres personas.


JUNTAS                                                       PRESIDENTES 
                                       
2006                                                         C.V.              
                                                      
2007                                                         C.V.              
2007 EXTRAORDINARIA                          C.V.
2007 EXTRAORDINARIA                          F.M. (POR  ENFERMEDAD C.V.)
2009                                                         A.L.L.           
2009 EXTRAORDINARIA                          A.L.L. ACTA SIN FIRMA PRESIDENTE
2010                                                         C.V.              
2011                                                         C.V.
2012                                                         C.V.
2013                                                         F.B.
2014                                                         M.L.P.
2015                                                         M.L.P.
2016                                                         R.N.

Esto es extraído igualmente de las actas de las juntas; actas enviadas a los propietarios pero absolutamente ilegales por no ser copias fidedignas del libro de actas como marca la ley. El libro de actas va firmado y sellado en cada hoja y además numerado. Lo enviado aquí solo va firmado en la última hoja y damos crédito a lo que está allí escrito como un acto de fe. Eso con el administrador anterior y lo mismo con el actual. Y nadie dice nada. Es increíble.

Todos menos la última presidenta y el del 2009 son del mismo clan. El del 2009 no tardaron en quitárselo de encima a tal velocidad que ni firmó el acta de la junta extraordinaria.

A partir del 2012 no pudo C.V. optar al cargo de presidenta ya que me agredió físicamente en la oficina del administrador y fue denunciada, juzgada y condenada por maltrato, a pesar de que los testigos cometieron perjurio en mi contra negándolo. Tuvo la desfachatez de pasar la minuta de su abogado a la comunidad. M.L.P. ni se presentó al juicio a pesar de haber sido convocada judicialmente.

Ahora analicemos: Profesión de estas gentes, exceptuando los dos mencionados anteriormente, que se sepa ninguna, mujeres de la limpieza o amas de casa y uno bailarín, para más inri una enferma psiquiátrica y otra analfabeta. Jubilados, claro. Ahora eso sí, dedicados a firmar todo lo que les ponían delante y a la captación de votos. No hace falta decir que con el número de propiedades que tiene el edificio, aquí se mueven verdaderos dinerales.

Voy a hacer un pequeño resumen, en próximas entradas, de lo que ha pasado aquí a partir del 2016, en los puntos que yo considero más relevantes, ya que si la situación anterior ha sido inconcebible, la actual que padecemos es de antología.

Los temas que comentaré en orden cronológico para que quede patente la secuencia de disparates son:

Junta General Ordinaria 18 Marzo 2016
Junta General Extraordinaria 26 Mayo 2016
Junta General Extraordinaria 14 Septiembre 2016
Junta extraordinaria ILEGAL 27 de Octubre de 2016 convocada por una presidenta ilegitima a celebrar en la oficina del exadministrador.
Junta General Ordinaria ILEGAL 17 marzo 2017 a celebrar en la oficina del exadministrador convocada por la pseudo presidenta electa en la junta ilegitima del 16 octubre 2016.
Junta extraordinaria ILEGAL 13 junio 2017 convocada por la presidenta ilegitima en un Hotel.
Denuncia al exadministrador por la no entrega de la documentación.
La devuelve parcialmente y ha sustituido las facturas por fotocopias y papelajos. Hasta hoy.
Otro tema
El día 1 de Octubre se ha celebrado el día Internacional de las Personas de Edad. Con el objeto de reconocer la contribución de los adultos mayores al desarrollo humano y económico, etc. etc.

En este edificio se ha agredido físicamente a personas mayores, insultado, calumniado, vilipendiado, acosado, etc. etc. sin ninguna defensa de nadie: Mejor si te vas.

Hace bien poco un personaje en este edificio intentó darle una patada en la cabeza y amenazó de muerte a una persona mayor que estaba en el agua en la piscina. Creo solo recibió apoyo explicito de dos personas, los demás mucho apoyo moral imaginario pero real y activo nada, ni de la comisión de la junta ni de nadie. Y el agresor tan oreado, a la siguiente más.

De esto también hablaré.
Continuará
 

viernes, 1 de septiembre de 2017

ACACIAS IV - DEMANDA JUICIO VERBAL CONTRA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.



Tal como dije, con fecha de hoy he presentado en el juzgado la demanda de juicio verbal contra la Comunidad de Propietarios del edificio Acacias iv.

Estando en la sala del monitor de las cámaras visionando el intento de agresión física hacia el propietario J.M. tuve un intercambio de palabras con el administrador. Le pregunté qué ocurría con la instalación de la cámara de vigilancia del patio trasero del edificio. Me contestó que había otras prioridades que atender, antes que una petición particular de una persona. A esto le respondí que no era un asunto personal mío, que en ese patio estamos, el portero, la guardería, el almacén de encurtidos y yo. Que no es particular, que es general y que no hay nada más urgente que la seguridad de las personas, ya que habían ocurrido allí actos que se pueden considerar vandálicos. A eso dijo que bueno, que habría que pedir un presupuesto. Le indiqué que le había mandado un burofax al que nunca había respondido, en el que incluía el presupuesto de la empresa. Salió por peteneras que sí que me había respondido, y que mejor si pedimos para cuatro cámaras que para una, que saldría así más barato. 

¿Qué quiere decir esto? Pues que estaba mintiendo, que no sabía de qué le estaba hablando y que no se había enterado de qué le decía en mi burofax. Además ¿Quién es él para decidir qué es prioridad o no?

Dado el cariz que estaba siguiendo la conversación yéndose por los Cerros de Úbeda, y por no terminar en una discusión le dije que mejor seguiríamos hablando en otro momento. Todo esto delante de testigos.

Aquí ante cualquier acontecimiento, se cambian dos pequeños puntos, se añaden otros dos, que a primer golpe de vista parecen irrelevantes y te cambian el sentido del asunto. Tergiversando todo completamente y a difundirlo.

Lo digo porque ya en el whatsapp Unidos, alguien venía aleccionado sobre este tema diciendo que eso era una cosa particular mía, no de la comunidad y por tanto sin derecho a reclamar.

Ahora que he puesto una demanda veremos si tengo derecho o no. Ya lo dirá el juez.

He puesto en marcha también el procedimiento para impugnar la junta del 1 Julio, por dos motivos principalmente: el orden del día y los nombramientos sin votación. Aunque hay más cosas.

Mis derechos son míos y nadie tiene derecho a pisarlos.  





Aqui lo pongo en Word para que los propietarios extranjeros lo puedan traducir a sus idiomas:

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE BENIDORM

Doña Mº Teresa Beatriz Aramburu de Pero-Sanz, con DNI 15097775T residente y propietaria del apartamento bajo 1 en la calle Mirador nº 5 del Edificio Acacias IV de la localidad de 03501 Benidorm, con nºs de teléfono: fijo xxxxxxx y móvil xxxxxxxxxxxxx y dirección de correo electrónico aramburuenator@gmail.com.

Que por la presente interpongo DEMANDA DE JUICIO VERBAL, cuyo objeto es una prestación de hacer, contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS del edificio Acacias IV, de la calle Mirador nº 5 de Benidorm en base a los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- Que mi vivienda está situada en planta baja en plaza/patio situada en la parte posterior del edificio que sufre graves problemas de seguridad, habiendo acontecido variados actos vandálicos y de acoso, algunos de los cuales me han perjudicado gravemente. 

Este espacio tiene acceso directo a la calle sin ninguna protección, está abierto por una puerta sin cerradura que se abre al empujar,  junto a un portalón de entrada de vehículos. Desde la calle no se visualiza lo que ocurre allí.

En esa plaza se encuentra el domicilio del portero, una guardería, un almacén de encurtidos y mi domicilio.

Adjunto NOTA SIMPLE INFORMATIVA del Registro de la Propiedad y certificado empadronamiento ayuntamiento. (Documento 1 y 2)

Adjunto fotos y plano. (Documentos 3 y 4)

SEGUNDO.- Que desde hace tiempo sufrimos problemas de seguridad tanto el portero como yo, por acoso y “blocking” con insultos y aporreamiento en nuestras puertas de entrada, e introducción de basura por las ventanas, etc. Igualmente se han dañado vehículos estacionados por arrojo de piedras, líquidos corrosivos y se han vaciado el contenido de los extintores, etc.

Adjunto fotografía extintores tres totalmente vacíos y otros rotos el precinto de seguridad. En la parte derecha, pisos 2°, 8° y 10°. Lado izquierdo, pisos 5°, 7° y 11°. (Documentos 5)

Adjunto fotografía de una bolsa con tripas y cabezas de pescado, arrojada por la noche sobre mi puerta de entrada, aunque en la foto realizada por la mañana los gatos ya habían dado buena cuenta de ello. (Documento 6)

TERCERO.- El edificio cuenta con un buen número de CÁMARAS DE VIGILANCIA en portal, piscina, escaleras y parking pero ninguna detrás del edificio. En fecha 15 Febrero envié un email al administrador y a la presidenta de la comunidad urgiendo añadir otras cámaras, una en el patio y otra en el parking porque no funcionaba la que había y ofreciendo adelantar el pago. En la misma fecha la presidenta me contestó que al día siguiente llamaría a los técnicos e instalaría algunas cámaras más.

Adjunto mi email y la respuesta de la presidenta admitiendo mi solicitud y prometiendo instalarla. 

(Documentos 7 y 8)
A fecha de hoy se arregló la del parking pero no se instaló ninguna más.

CUARTO.- Con fecha 20 de Julio envié un burofax con certificación de texto y acuse de recibo reiterando mi petición a la presidenta de la comunidad y administrador, volviendo a ofrecerme a adelantar el coste.

Incluí el presupuesto de la empresa que nos proporciona ese servicio para montar una nueva cámara que asciende a 398,09 € //TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO CON CERO NUEVE EUROS//. Ya existe la infraestructura y el cableado central, por ser la misma vía de la cámara del parking y sería solo incorporar otra.

La comunidad ha hecho caso omiso de mi requerimiento, por lo que mi seguridad y la de otros se ve comprometida.

Adjunto mi burofax con certificación de texto y acuse de recibo del 20 Julio 2017. (Documento 9)
Adjunto presupuesto de la empresa BLACK MEDIA. (Documento 10)

FUNDAMENTOS DE DERECHO

         Primero. Competencia.- Objetivamente, y según lo previsto en los artículos 85.1 LOPJ y 45, 48, 52.2, 68 LEC, el conocimiento de este litigio corresponde a los Juzgados de Primera Instancia al que nos dirigimos.  

          Segundo. Capacidad y legitimación.- El art. 10 LEC legitima para comparecer y actuar en juicio a los titulares de la relación jurídica o del objeto litigioso. 

            Tercero.  Cuantía.- Se cuantifica la presente demanda en una cantidad de 398,09 €, teniendo en cuenta el presupuesto pedido de instalación de la cámara.

Cuarto. Procedimiento.- Son de aplicación en este procedimiento las normas relativas al juicio verbal, regulado en el artículo 437 y siguientes de la LEC, por cuanto la cuantía del proceso no supera los 6.000 euros que establece el artículo 250.2 de la LEC.

Quinto. Subsanación de defectos- Expresa el actor su voluntad de cumplir los requisitos exigidos por la Ley, interesando a tenor de lo establecido en el art. 231 LEC la subsanación de cualquier defecto en el que hubiera podido incurrirse

En orden al fondo del asunto cito:

Artículo 10 LPH 10.1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de Propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por la Administraciones Pública o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:

a)      Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición por parte de la Administración de deber legal de conservación.

Solicito que las costas, si las hubiere, se impongan a la parte demandada, dada la mala fe demostrada en la no instalación de la cámara, al tiempo que se siguen produciendo actos vandálicos.

Por lo expuesto

SUPLICO AL JUZGADO: téngase por presentado este escrito y documentos adjuntos y por formulada demanda de  JUICIO DECLARATIVO VERBAL contra la comunidad de Propietarios del edificio ACACIAS IV, c/ Mirador, nº 5 de Benidorm y se dicte resolución por la que estimando esta demanda se obligue a la comunidad demandada a añadir la cámara de vigilancia solicitada como medida necesaria para la seguridad de los residentes en la parte trasera del edificio.

Es justicia que pido en Benidorm a 1 de septiembre 2017

 
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RESPUESTA DE MI EMAIL DE LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD


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reyes xxxxxxxxs <reyxxxxxxxxxeiras@hotmail.com>
15 feb.








para mí
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Mañana   llamare al de las cámaras ,  a ver si puedo quedar con el  y que nos ponga alguna mas

Saludos

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Esto fue en Febrero pero ¡ HASTA HOY !

 Presupuesto cámara