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Blog de Beatriz Aramburu residente y propietaria en el edificio ACACIAS IV
En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas

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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013

jueves, 27 de abril de 2017

IRREGULARIDADES EN LA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS - PROGRAMA RADIOFONICO

Con fecha 26 de Abríl hemos iniciado Rodolfo Perez y yo, Beatriz Aramburu en GESTIONA RADIO BENIDORM 91.2 tertulia/debate sobre los casos de "corrupción" interna de las comunidades de propietarios.




Este programa se seguirá emitiendo con Rodolfo y Aramburu comentando diferentes aspectos de la misma temática todos los miércoles de 13 horas a 13,30 en el espacio airefresco dirigido por Don Leopoldo Bernabeu.

 
  Semana a semana iremos informando y comentando a través de que procedimientos se genera esta corrupción, cuales suelen ser las técnicas habituales, como neutralizan a los propietarios revindicantes y como podemos reducir/evitar el saqueo.

LA CORRUPCIÓN EMPIEZA EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y ACABA EN OTRAS ESFERAS.

viernes, 14 de abril de 2017

JUNTA EXTRAORDINARIA EDIFICIO “LOS CABALLOS” EN BENIDORM




A petición de un amigo ausente asistí representándole a través de su voto, a la junta extraordinaria de propietarios del edificio “Los Caballos” de Benidorm, que se celebró el día 13 de Abríl del presente año, o sea ayer, en el salón del Hotel Agír.

El primer punto del orden del día fue el despido de administrador por irregularidades graves:

Toma de decisiones sin visto bueno de presidenta.

          Ejecutar obras sin aprobación en juntas.  

     Falsificación de actas cambiando/omitiendo contenidos deliberados en junta, añadiendo   otros no discutidos ni aprobados.

Negarse a entregar direcciones de propietarios residentes en otras localidades para dificultar notificar la junta extraordinaria.


Estas y otras razones de peso fueron las que, por mayoría, decidieron su despido.

Este individuo ES EL MISMO que con fecha de Agosto 2016 despedimos de nuestra edificio ACACIAS IV y que ha sido juzgado, sentenciado dos veces y declarado culpable, primera por insultos y amenazas a la presidenta de nuestra comunidad y segundo por negarse a entregar la documentación dificultando la marcha/funcionamiento del edificio. 

Documentación que hasta la fecha y a pesar de darle la juez 10 días de plazo para hacerlo no hemos recibido.

Estas son las consecuencias y el peligro de contratar personas sin estudios, ni titulación, ni colegiatura y sin otras condiciones/cualidades que deberían ser obvias en todo ser humano.

domingo, 9 de abril de 2017

SENTENCIA CONDENATORIA AL EXADMINISTRADOR POR NO ENTREGAR DOCUMENTACIÓN

En el mes de Agosto fue despedido por irregularidades graves, se niega a entregar la documentación y ésta es la sentencia condenatoria de la denuncia correspondiente. Con esta van dos, la otra por insultos y amenazas a la presidenta de la comunidad.




Condenado a tres meses de multa con cuota de 10 euros al día.
Condenado a entregar la documentación en el plazo de 10 días.
Condenado a pagar las costas.
Vistos los disparates a los que nos tiene acostumbrados ya se comenta que dice no va a cumplir la sentencia.
 




miércoles, 29 de marzo de 2017

IRREGULARIDADES EXADMINISTRADOR III - BANCOS




Hoy a fecha 20 Marzo 2017 el exadministrador despedido por irregularidades graves, todavía no ha devuelto la documentación del edificio, ni libro de actas, ni contratos, ni facturas, ni copia documentos de pago, ni señas, teléfonos e emails de los propietarios que no residentes todo el año, etc. presuntamente en la esperanza de conseguir que algunas cosas transcriban.

Persiste en su fantasía que sigue siendo administrador de nuestro edificio y ha realizado la segunda junta ilegal en su sotanillo. Paralelamente ha pasado al cobro por domiciliación bancaria las cuotas de gastos de comunidad, a los que propietarios que habitualmente pagaban por ese procedimiento y desconocen la situación, con lo que dicen ha reunido 60.000 €.

A pesar de ello a primera vista y sin hurgar mucho, cotejando los movimientos del extracto del banco con los movimientos anuales que nos fue enviando él, encontramos una irregularidad localizada por casualidad, (datos facilitados por el propietario A.D.) que nos puede hacer pensar que a poco que se escarbe y sobre todo cuando realicemos la auditoria, lo que encontremos puede dejarnos estupefactos.

Extracto del banco 2014
 
El día 16 mayo 2014 tenemos la cuenta en números rojos. 

En fecha 21 mayo 2014 vemos un ingreso en nuestra cuenta de un talón de otro banco por un importe de 30.000 €, que hace que nos cobre el banco 60 € y bonificación de 59,50 €.

El día 23 Mayo devuelven el talón de 30.000 €, presuntamente porque el cheque no tenía fondos. Eso hace que nos cobren una comisión de 1.350 €, que corresponde a un 4,5 % del importe. 

Estamos otra vez en números rojos hasta el 29 Mayo que se vuelve a ingresar otro talón de otro banco otra vez por 30.000 €. Lo que hace que nos cobre el banco 60 € y bonificación de 59,50 €.

El día 2 junio 2014 está la comisión de haber tenido la cuenta al descubierto de 47,23 €. 

Estas cantidades no están reflejadas en el documento de los movimientos 2014 enviado por él en su día a todos los propietarios. ¿Por qué? Vean hoja adjunta.


 Los gastos bancarios suman 359,84

Esto nos hace preguntarnos:
¿Desde qué banco se hace ese ingreso de 30.000 €?
¿Es que teníamos otra cuenta en otro banco?
¿Quiénes tenían firmas?
¿Por qué no aparecían estos datos en las cuentas oficiales del exadministrador?
¿Cómo es que los presidentes de la comunidad no comprobaban los datos que manejaba el administrador antes de enviarlos a los propietarios que confiaban en ellos como garantes de la transparencia en la gestión?

Esta última pregunta la puedo contestar. Los presidentes que hemos tenido desde hace 23 años hasta ahora han sido principalmente cuatro. Una que ha batido todos los records, presidenta durante 20 años +-, enferma psiquiátrica; el siguiente bailarin de jotas, y la última mujer de la limpieza. Todos analfabetos funcionales en colaboración con el exadministrador.

No hacen falta más explicaciones.